¿Se está haciendo estas preguntas sobre la venta de su casa?

Algunos propietarios dudan en vender porque tienen preguntas sin respuesta que los están frenando. Pero muchas veces sus preocupaciones se basan en conceptos erróneos, no en hechos. Y si ellos hablaran con un agente al respecto, verían que estas dudas no son necesariamente un obstáculo en absoluto.

Si la incertidumbre le está impidiendo mudarse, es hora de obtener las respuestas verdaderas. Las que usted se merece. Y para quitarle esa presión, usted no tiene que hacer esas preguntas, porque aquí están los datos que responden sus preguntas.

1. ¿Es una buena idea mudarse en estos momentos?

Si ya es dueño de una casa, es posible que usted tenga la tentación de esperar porque no quiere vender y asumir una tasa hipotecaria más alta en su próxima casa. Pero su mudanza puede ser mucho más factible de lo que cree, y eso se debe a cuánto ha aumentado el valor de su casa.

Piénselo. ¿Conoce a alguien en su vecindario que haya vendido su casa recientemente? Si es así, ¿escucho por cuanto se vendió? Con lo mucho que los precios de las casas han aumentado en los últimos años, el número puede sorprenderlo. Según Lawrence Yun, Economista Principal de la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), el propietario típico ha ganado $147,000 dólares en plusvalía en su casa sólo en los últimos cinco años.

Eso es importante, y cuando usted vende, eso puede darle lo que usted necesita para financiar su próxima mudanza.

2. ¿Podré encontrar una casa que me guste?

Si esto está en su mente, probablemente sea porque recuerda lo difícil que fue encontrar una casa en los últimos años. Pero en el mercado actual, no es tan desafiante.

Los datos de Realtor.com muestran cuánto ha aumentado el inventario: ha aumentado casi un 25 % en comparación con esta época del año pasado (consulte la gráfica a continuación):

Aunque el inventario sigue estando por debajo de los niveles más normales anteriores a la pandemia, ha mejorado mucho en el último año. Y la mejor parte es que los expertos dicen que aumentará otro 10 a 15 % este año. Eso significa que tiene más opciones para su mudanza, y una mejor oportunidad en muchos años de encontrar una casa que le guste.

3. ¿Los compradores siguen comprando?

Y, por último, si usted está preocupado que nadie esté comprando debido a donde se encuentran las tasas y los precios en estos momentos, aquí hay algunas perspectivas que pueden ayudarle. Si bien no hubo tanta venta de casas el año pasado como sucede en un mercado normal, aproximadamente 4.24 millones de casas aún se vendieron (sin incluir las construcciones nuevas), según la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés). Y la expectativa es que el número aumente en el 2025. Pero incluso si solo igualamos la cantidad de casas vendidas el año pasado, así es como se vería.

• 4.24 millones de casas ÷ 365 días en un año = 11,616 casas vendidas cada día
• 11,616 casas ÷ 24 horas en un día = 484 casas vendidas por hora
• 484 casas ÷ 60 minutos = 8 casas se venden cada minuto

Piensen en eso. Solo en el tiempo que usted tardo en leer esto, se vendieron 8 casas. Deje que esto le tranquilice: el mercado no está paralizado. Todos los días, miles de personas compran y buscan casas como la suya.

En conclusión

Cuando usted esté listo para analizar lo que tiene en mente, yo tengo las respuestas que usted necesita. Y mientras tanto, dígame: ¿qué le está impidiendo mudarse?